戴跃总经理，湖南长沙人，楼盘网创始人、域名投资专家、湖南创业工场网络科技有限公司(长沙1861电子商务有限公司)总裁兼创始人，2003年开始接触互联网，2004年开始进入域名投资行业，一直致力于网站的研究和运营，业余时间把域名看为兴趣爱好和投资，一直活跃在互联网行业。经过5年的努力和积累，戴跃拥有了湖南本地2个知名网站湖南招聘网和长株潭房产网以及数百个精品域名。
引言
2011年，楼盘网正式上线。整合了线下近百家优秀战略合作伙伴，终于在不用融资的情况下完成全国百城的布局，楼盘网产品的宗旨就是利用互联网技术提升房地产行业的交易效率，降低用户交易成本，改善传统房地产交易市场过程中的一些弊端。
访谈
2898总编：：我们今天非常欢迎戴总能够做客2898总编，其实戴总在很多年前就在域名投资行业很有名了，同时也是现在经典域名：loupan.com的拥有者，创始人，对于域名投资行业也是有很深的经验，其实之前2898总编也访谈过几名域名投资者，不过今天的戴总除了是域名投资人以外也是一名创业者，那么还是让戴总线和大家大声招呼吧。
戴跃：大家好，我是楼盘网的戴跃，很高兴有机会和大家相聚这里共同探讨域名和网站，首先强调一下，我其实玩域名和做网站是同一个时期，很多人知道我是玩域名的，却不知道我一直做网站，可能是因为我网站做的不好，所以今天来谈网站有点班门弄斧了，呵呵。
2898总编：：您也是地道的湖南长沙人，您喜欢湖南吗？
戴跃：我来自长沙的农村，2000到长沙市读大学，毕业后也一直在长沙发展，当然很喜欢这批热土，也欢迎大家来长沙做客，长沙有毛主席，刘少奇等伟人故居，到时候可以请大家去一起参观主席故居，学习伟人的革命事迹。
2898总编：：湖南长沙也是一个电视娱乐节目做得非常好的地区，人才济济，对于湖南的互联网发展您绝对和其他地方比那些地方是强项，哪些地方是弱项呢？
戴跃：湖南相对于其他城市，人力成本和租金都稍微偏低，比如长沙招聘一位PHP程序员可能在6000以内，而北上广深可能都在一万以上，长沙的写字楼可能一般每月每平方在60以内，而最新看的新闻，北京的写字楼平均价格都到了240左右每月每平方，差距太大了，那么弱项主要是人才，湖南人遍布全国各地，目前湖南没有特别出名的互联网公司，所以互联网人才大部分都在北北上广深以及杭州等互联网发达的大城市，所以本地极缺互联网人才。
2898总编：：您是什么时候接触的互联网？当时气氛应该和现在比不了吧？
戴跃：我是2003年年底开始正式接触互联网，当时都是帮企业推销域名和企业建站，域名当时没有这么高的交易价格和频繁的交易数量。
2898总编：：您04年进入域名投资行业，那时候确实有很多高价值的域名购买，您当时怎么得到您第一批域名的呢？
戴跃：当时投资域名有点个人情结，就是因为大一到大三给中国移动打工，所以有移动情结，在上班期间，高价抢注了1861.com.cn和17951.com.cn这种和移动相关的域名，其实含金量不是特别高，但是这些都是可以赚钱的域名。
2898总编：：一般域名投资者旗下的域名都有上千个，目前您有多少个？
戴跃：以前有过万个域名，现在发展方向重点在于发展网站，所以域名目前只有几百个，不是精品的都没有续费了。
2898总编：：能谈谈域名投资行业中的一些猫腻吗？比如创意域名，短尾域名，其他国家的域名的一些价值。
戴跃：这个不能够说是猫腻，只能够说是有些域名投资回报率更高，现在主流值钱的域名是3个类型，双拼，数字域名和短域名，后缀主要是COM为主，这几个方面的域名基本上有比较稳定的回报，关键是看眼光以及经验积累。
2898总编：：对于cc，info这类型后缀的域名根据您的眼光来看，是否有投资的价格，这类型的域名会被大众接受吗？
戴跃：cc和info的投资回报相对于COM会小一点，风险会更大一点，是因为普及量低，使用率小，所以价值刚好和这个直接关联。现在主流还是COM，CC这种比info又要好一点，有一定的经验和眼光，是一定能够赚到钱的。
2898总编：：一般您几天卖一个域名？是不是一些好的域名能够让人一下子暴发起来？
戴跃：域名的成交和持有者的域名质量和数量成正比，我本人的域名数量不多了，所以量不大现在2数字.COM一般都是百万价格以上，一个好域名确实可以让人身价迅速飙升起来，圈子里每个月都有超过百万的域名交易。
2898总编：：如果我们现在看到一些好的域名注册时间要到了，但是一直没有续费，这类型的域名我们要如何才能抢下来呢？
戴跃：一般来说，CN域名到期后45天后被删除，有统一删除时间，我们可以在易名中国等平台预定，然后竞价拿下，COM在国外也有类似的平台。
2898总编：：呵呵，您现在也主要在运营房地产这块的网站，据2898总编编辑小组得知，www.loupan.com，www.menmian.com，www.zhaofang.com 这三个网站都是您的，您为什么不选择其他行业呢？
戴跃：我截止到现在，已经创业7年，折腾过很多项目，最后几年主要是在研究房地产网站，所以慢慢进入了这个领域并一直坚持下来。人在创业初期项目多不是坏事，不是不专注，到后期成熟稳定了，有一定的经验了，就一定要专注搞一个事情，这样才能够取得比较好的成绩。衣食住行在中国是大类，不会被淘汰，我们决定把房地产网站领域做好就足够了。
2898总编：：您的房地产网站都是如何赚钱的？
戴跃：房地产网站主要是广告以及成交佣金这两方面，我们作为一个全国性的房地产网站，目前的收益还可以。
2898总编：：现在您也是创业工场的老总，您能谈谈这个公司是怎么成立起来的吗？前期公司运营是不是很困难？
戴跃：我之前是做互联网销售的，积累了一些优质的客户人脉，然后在他们的鼓励和支持下，我们就创办了1861电子商务有限公司，去年有了新的规划，所以在高新区注册了创业工场这个公司，我们做网站或做公司要一步一个脚印，每到不同的阶段会有不通的目标和结果，建议站长级的朋友先做工作室，再成立公司，现在一个公司运作的费用比以前高很多，所以不建议全民创业，都注册公司，这样风险比较大，其他和互联网无关的工作也比较多，当然了发展。
2898总编：：对于站点的管理可能不会太难，但是对于公司的领导，管理来说管理者就需要很多的墨水或者能力了，对于您的团队，您现在还满意吗？您一般都是如何进行管理的呢？
戴跃：管理公司真的是一门学问，我们现在还在进步中，还有很多地方需要学习，需要进步和完善。我一般是找到最合适的人来做这个事情，比如我们去年上线的门面网，直到今年找到合适的项目负责人，才启动这个网站的商业运营，六分人才，七分使用，意识是相信员工，充分给他们犯错的机会，他们才能够有更多成长的机会，这样企业的人才梯队才能够不断完善和壮大，才能够取得更大的成功。
2898总编：：一个公司的领导都需要不断进步，您一般都会学习吗？都在学习什么？怎么学习的？
戴跃：一直在学习，我主要是3个方面的学习，一方面，在全国各地参加各种会议，找成功人士学习交流，二是通过微博学习，关注了一些有用的微博，经常看他们分享的成功经验，三是看书，很多现实中的问题，其实在书本中都能够找到答案。我学的主要是企业管理这方面以及互联网更多的新东西。
2898总编：：恩，感谢您做客2898，到这里这个环节就要结束了，您来做个访谈总结吧。
戴跃：再次感谢2898总编提供的这次交流机会，最后分享下我对互联网和域名的一个心得，我们有时候往往认为域名或网站饱和了，没有机会了，其实不是这样子，事在人为的。
站长风采
结论
谈到对自己未来事业的规划，戴跃信心满满，他表示自己计划在年内完成第二轮融资，并在三年内实现楼盘网的全国性覆盖。继续加大品牌战略计划，让楼盘网成为老百姓买房的首选，优化产品体验，提升传统房地产行业的互联网+改造进程。
